為持(chi)續撐持(chi)大眾租(zu)賃住(zhu)房（以(yi)下稱公租(zu)房）扶植(zhi)和(he)運營，2023年8月18日，財(cai)務(wu)(wu)部(bu)、稅(shui)務(wu)(wu)總局兩部(bu)分結合宣布(bu)《對于持(chi)續實(shi)行大眾租(zu)賃住(zhu)房稅(shui)收(shou)優(you)惠政策(ce)的(de)通(tong)知(zhi)(zhi)布(bu)告》（財(cai)務(wu)(wu)部(bu) 稅(shui)務(wu)(wu)總局通(tong)知(zhi)(zhi)布(bu)告2023年第33號(hao)）（以(yi)下簡稱《通(tong)知(zhi)(zhi)布(bu)告》），《通(tong)知(zhi)(zhi)布(bu)告》對持(chi)續實(shi)行大眾租(zu)賃住(zhu)房稅(shui)收(shou)優(you)惠政策(ce)有關事變停(ting)止了明白(bai)。詳細內容為：

一、對公(gong)租(zu)房(fang)(fang)扶植(zhi)時代用(yong)地及公(gong)租(zu)房(fang)(fang)建(jian)(jian)成后占地，免征(zheng)(zheng)城鎮(zhen)地盤利用(yong)稅(shui)。在(zai)其余住房(fang)(fang)名(ming)目中配套扶植(zhi)公(gong)租(zu)房(fang)(fang)，按公(gong)租(zu)房(fang)(fang)修建(jian)(jian)面積(ji)占總(zong)修建(jian)(jian)面積(ji)的(de)比例(li)免征(zheng)(zheng)扶植(zhi)、辦理公(gong)租(zu)房(fang)(fang)觸(chu)及的(de)城鎮(zhen)地盤利用(yong)稅(shui)。

二、對公租(zu)房(fang)運營辦理單元免(mian)征扶植(zhi)(zhi)、辦理公租(zu)房(fang)觸及(ji)的印(yin)花稅(shui)(shui)。在(zai)其余住房(fang)名目中配套扶植(zhi)(zhi)公租(zu)房(fang)，按公租(zu)房(fang)修建(jian)面積占總修建(jian)面積的比例免(mian)征扶植(zhi)(zhi)、辦理公租(zu)房(fang)觸及(ji)的印(yin)花稅(shui)(shui)。

三、對(dui)公(gong)租(zu)(zu)房運營辦(ban)理單元采辦(ban)住房作為公(gong)租(zu)(zu)房，免征(zheng)契稅(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)；對(dui)公(gong)租(zu)(zu)房租(zu)(zu)賃兩(liang)邊免征(zheng)簽(qian)定租(zu)(zu)賃和談觸及的(de)印花稅(shui)(shui)。

四、對企奇跡單(dan)元、社會集(ji)體和其余構造讓(rang)渡舊房作為公租(zu)房房源，且增值(zhi)額未跨越扣除名目(mu)金額20％的，免(mian)征地(di)盤增值(zhi)稅。

五、企奇跡單元、社(she)會集體和其余構造捐(juan)獻住房作(zuo)為公(gong)租(zu)房，合適稅收(shou)法令(ling)律例劃定(ding)的，對其公(gong)益性捐(juan)獻支出(chu)在年(nian)度(du)(du)利(li)潤總額12%之內(nei)的局(ju)部(bu)，準予在計(ji)較應征(zheng)稅所(suo)得額時扣(kou)除，跨越年(nian)度(du)(du)利(li)潤總額12%的局(ju)部(bu)，準予結轉今后三年(nian)內(nei)涵計(ji)較應征(zheng)稅所(suo)得額時扣(kou)除。

小我捐獻(xian)住房作為公(gong)(gong)租房，合適稅收法令律例劃定的，對其公(gong)(gong)益性(xing)捐獻(xian)支出未跨越(yue)其報告的應(ying)征稅所(suo)得額30%的局部，準(zhun)予從其應(ying)征稅所(suo)得額中扣(kou)除。

六、對合適處所當局劃(hua)定(ding)前提(ti)的城(cheng)鎮住房(fang)保證家庭從(cong)處所當局支付的住房(fang)租賃補貼，免征小我所得稅。

七、對公租(zu)(zu)房免(mian)征房產稅(shui)。對運營公租(zu)(zu)房所獲得的房錢支出，免(mian)征增值(zhi)稅(shui)。公租(zu)(zu)房運營辦理(li)單元應(ying)零丁核算(suan)公租(zu)(zu)房房錢支出，未零丁核算(suan)的，不得享用免(mian)征增值(zhi)稅(shui)、房產稅(shui)優惠政策(ce)。

八、享(xiang)用上述(shu)稅收(shou)優(you)惠政(zheng)策的公(gong)租(zu)房是指歸入(ru)省、自治(zhi)區、直轄市、打算單列市國民(min)當局(ju)及新(xin)疆(jiang)出產(chan)扶(fu)(fu)植兵團核(he)準的公(gong)租(zu)房成長打算和年度打算，或市、縣國民(min)當局(ju)核(he)準扶(fu)(fu)植（籌集），并(bing)根據《對于加速成長大眾租(zu)賃(lin)住房的指點定見》（建保〔2010〕87號）和市、縣國民(min)當局(ju)擬定的詳(xiang)細辦理(li)方(fang)法停止辦理(li)的公(gong)租(zu)房。

九、征稅人享用(yong)本通知(zhi)布告劃定的(de)優惠政策，應按劃定停止(zhi)免(mian)稅報告，并將不動產權屬證(zheng)實、載(zai)有房產原值的(de)相(xiang)干(gan)(gan)資料(liao)(liao)、歸入公(gong)(gong)租房及用(yong)地辦(ban)理的(de)相(xiang)干(gan)(gan)資料(liao)(liao)、配(pei)套扶植辦(ban)理公(gong)(gong)租房相(xiang)干(gan)(gan)資料(liao)(liao)、采辦(ban)住房作為公(gong)(gong)租房相(xiang)干(gan)(gan)資料(liao)(liao)、公(gong)(gong)租房租賃(lin)和(he)談(tan)等保(bao)存備查(cha)。

十、本通知布告履行至(zhi)2025年(nian)12月31日。

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